大家好,相信大家对房子能过户是不是就没问题，房子能过户一半产权吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子能过户一半产权吗

不可以，处置共有的房屋或动产又或是就共有的房屋和动产进行维修、翻新，这需要确保占有超过三分之二的份额，或者是所有共有人都赞同，不过假如共有人有其余的约定则可以例外讨论。

二、房屋过户的注意点是什么呢

1、如果是单位购买的私人房产，那么必须上交单位法人，或者是证明组织资格的材料。

2、假如不是住宅性质的房屋进行过户，则必须上交证明土地使用权利的证书。

3、假如不是本人亲自办理，那么必须上交委托书和公证书，并且委托人也要拿出身份证材料。

4、假如这个房产是有共有产权人的，那么必须要让所有的产权人都在合同上签字，才会具有法律效益，哪怕少一个人都不作数。

5、假如房产经过法院判决，那么必须拿出法院的判决书，以及帮助实施的通知书才行。

三、房屋过户的流程是什么呢

1、交易两方就房屋相关达成了一致，两方带着合同一起到公证机关做公证。

2、两方在带着资料证明公证书，共同去房管局登记进行过户，将资料上交，再等待审核即可。

3、审核完毕之后，再缴纳相应的税费，拿到税务证明。

4、带着税务证明和相关资料去房产局领取房产证。

5、手续去办理好了之后，买方需让卖方迁出户口，并且确认所有的物业费已经结清。

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