大家好,相信大家对二手门市房交易税费怎么算，二手门市房交易税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 我们在进行二手房门市房交易时需要缴纳一系列的税费。其中包括了契税，门市房不属于普通住宅，不能享受契税的相关优惠政策。一般二手门市房需要缴纳门市成交价的3%为契税。二手门市房交易需要征收合同印花税，买卖双方各需要缴纳门市成交价的0.05%;5元/平方的交易手续费。

2、 门市交易时，卖家需要缴纳个人所得税，如果是据实征收，个税=(成交价-门市原价-合理费用)*20%;如果是核定征收，那么个税的税费是成交价*7.5%*20%。我们在缴纳营业税及其附加税的时候，如果能够卖家能够提供购买发票，那么税费为差额的5.56%;如果不能提供发票，税费为成交价*5.5%。

3、 门市交易还需要缴纳土地增值税，如果卖家能够提供购买时的发票，那么土地增值税为【成交价-发票价(每年加计5%)-有关税金】*税率;如果不能提供发票，其税费为成交价*10%*30%。商业用途房，土地出让金按照基准地价的35%征收。门市房交易过程中还需要缴纳550元/的产权登记费，5元的权证印花税等税费，2.04元/平方的测绘费等等。

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