大家好,相信大家对房子出售交哪些税费去哪里查，房子出售需要交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子出售需要交哪些税呢

1、契税，首套房且大小小于等于90平，税率为百分之1，大小超过90平，税率为百分之1.5，二套房且大小小于等于90平，税率为百分之1，大小超过90平，税率为百分之2。

2、增值税及其附加税，证件不足两年，税率为百分之5.6，满了两年无需上交。注意某些城市房产证不足两年，且不是普通房产或二手房，需依照两次买卖交易差的百分之5.6算。

3、个税，税率为百分之1或依照房子买入卖出差价的百分之20算，符合五唯一的房产无需征收，即房产证足5年且是唯一的房产。

4、印花税，税率为百分之0.05。

二、买房的注意事项是什么呢

1、买房以前需对个人的经济实力有一个大概的预估，搞清楚能够使用的流动资金是多少，这些钱通常是买房的基础，假如资金不足的话再考虑不动产，因为他们能够当做贷款的抵押物。

2、买房前需搞清楚，自己对房屋的需求，像是房子的地点、大小等等都必须明确，假如是自己居住的房子，那么还要保证周边的配套设施齐全，且交通便利，最好是离市区或公司进行。

3、买房时必须谨慎，不可以轻易改变价格底线，也不要冲动消费，否则就会花费很多不必要的金钱，规划完毕之后确定好位置和价钱，从多个方面了解对比房产的信息，守住价格底线，否则不必要的花费会对我们的日常生活开支有影响。

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