成都住宅性质公寓和普通住宅的区别(成都公寓和住宅的区别有哪些)

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大家好,相信大家对成都住宅性质公寓和普通住宅的区别,成都公寓和住宅的区别有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

成都公寓和住宅的区别有哪些?

1、产权年限不同

公寓住房一般分为三种,分别为酒店式公寓、商务公寓和普通公寓,其中酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年;商务公寓的为综合性用地,产权年限为40-50年;普通公寓的性质为居住用地,其产权年限一般为70年。住宅用地性质为居住用地,其产权年限都是70年。

2、购房政策不同

公寓住房属于非普通住房,目前国家还未出台限购政策。普通住宅在许多城市都有限购政策,而且购买需要满足条件。

3、落户要求

公寓房是不能落户的,对于有家庭有孩子的家庭来说就无法享受就近入学。而普通住宅除了有特殊规定之外,只要房子的面积和房屋总价格有达标,并且符合当地的规定,那么是能够落户的。

4、缴费标准不同

公寓房需要缴纳的费用更贵,而且大多没有通燃气,水电收费标准都更高,相对普通住宅的居住成本比较高,而普通住宅的水电收费标准为民用,所以更便宜。

5、户型设计

公寓房户型面积小,房屋功能没有明显区分,而且每个楼层的住户比较多,一般都有10户左右,私密性得不到保障;而住宅户型面积一般90平方米左右,功能分区比较明显,一般在两梯四户-五户,也很多是一梯两户的。

5、税费缴纳

购买公寓房缴纳的税费更多,而住宅购买五年之后可免交个税,公寓房不管什么情况下都要缴纳。

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