公寓房房产证和商品房房产证一样吗?(公寓房产证和住宅房产证区别是什么)

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大家好,相信大家对公寓房房产证和商品房房产证一样吗?,公寓房产证和住宅房产证区别是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

公寓房产证和住宅房产证区别是什么

两者的房产证是相同的,但是里面记录的可供使用年限不同。通常公寓的房产证上的年限是五十年,而住宅房产证上的年限的是七十年。此外,公寓和住宅的生活用费也有区别,公寓是商业用水和用电,会比住宅的民用水电更贵。

购买公寓房需要注意什么

1、注意房屋的产权

选房的时候应谨慎,只有产权明确的房子才能放心选购。假如购买的是二手公寓,那需获得所有权人的书面同意,交易才算有效。办理产权证的时候需注意土地用途一栏标注的时商业还住宅,商业性质的话生活成本会更高。

2、选择品牌开发商

开发商的实力也至关重要,就像购买商品一样,品牌的肯定是比不知名的牌子更有品质保障。所以购买公寓的时候应该选择知名度比较高的开发商,这样的企业资金充足,更不容易出现烂尾的情况。此外,地段也非常重要,应尽量选择交通便利且商圈成熟的地段,这样居住更加便利。

3、物业管理水平决定着房屋的出租率

公寓周围应该配套设施完善,查看周围有没有商场、娱乐、餐饮等。此外,还要了解安保措施,这样人身以及财产安全才有保障。

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