大家好,相信大家对排屋与别墅的区别，排屋和别墅的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、排屋和别墅的区别是什么

区别如下。

1、排屋有公摊面积和共体墙。但别墅没有公摊面积，别墅花园的面积也会在房产证上标注土地使用权面积。

2、排屋与别墅的设计思路和实际用途不同。

3、排屋面积小，单价低，没有保值空间。但别墅不同，单价高，面积大，增值的概率也更大。

4、排屋是一种连排的房子，也称联排别墅，为三个单元组合的高档联排别墅。层数在三层以下，而别墅是独栋住宅。

二、别墅都有哪些类型

1、叠拼别墅

叠拼别墅属于目前比较流行的一种，直接结合了别墅和公寓之间的一些优点，也属于一种中间商品。通常都是由两三户合成，户型上下叠加，故称为叠拼别墅。

2、联排别墅

联排别墅这种比较密集，虽说也属于私人院子，还有车库等配置。唯一一点就是面积很小，而且别墅的两边还会相对的靠在一起，就连外墙都是共用的，属于经济型的一种别墅，所以对有一点经济能力的人都会选择它。

3、独栋别墅

这类别墅不仅属于独栋住宅，还有私人的花园与围墙。房屋的周围20米之内都没有其他的建筑物，这样的房屋显得非常的豪华，而且私密性也好。因此，这类房屋是很多人都想拥有的，但唯一就是价格非常昂贵。

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