大家好,相信大家对楼顶漏水谁负责维修，顶层房子漏水怎样处理的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

顶层房子漏水怎样处理

1、对于商品房，顶层防水层的质量保障时间为五年，所以选择的楼盘顶层若是在防水质量保障时间中漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务进行维修，一定要及时跟开发商联系，要求他们马上修补，避免被开发商拖延超出质量保障时间，造成自身承担维修费用。

2、若是产权归属于单位的福利房或自建房，漏水了，应找单位的后勤或负责房管福利的部门，申请维修。部分单位效率较低，若是等不及后勤维修，则可以跟后勤申请自身垫资找人修补，接着办手续到后勤处报销，而后勤则到单位财务部报销，此种变通方法有部分单位行得通，有部分单位行不通。

3、若是在质量保障时间中顶层漏水，而开发商不承担义务，则可以去消协、住建部以及质监部等有关部门进行投诉，若投诉后对方还是未承担责任，可以找新闻媒体曝光他们，同时走司法途径解决。

4、对于商品房，若是人为损坏造成导致顶层漏水，就算是在质量保障时间内，开发商也没义务免费修缮，就算愿意付费，开发商也不会给与维修。此种情况就只能找损坏的人来维修，或是由物业维修而让损坏人承担维修费用，具体的维修劳务及费用可跟损坏者商量决定，若对方拒绝赔偿损失，建议走司法途径。若找不到损坏者，那就只能整栋楼的业主分摊维修费用。

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