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流转土地可以建房吗
不可以。土地流转是由有土地承包权的人,把土地的使用权转给别人,在这个期间,改变的是土地使用权,土地的承包权及用途是不变的,因此不能用于建造房屋,使用者只可进行生产、经营类的活动,即使建了房,也无法办理产权证。
土地流转需要注意哪些事项
1、确权时要严格注意内容
在流转土地时,需明确自己名下土地的面积、位置以及使用范围,不要出现面积少测了的情况。若是在流转土地时,土地面积没有测量准确,就签了合同,那就可能出现多给土地、金钱变少等情况。
2、土地流转一定要签合同
在流程土地时,不要仅限于口头承诺,而要将这一行为、以及相关事项,以书面合同的方式记录下来,这样可以更好的保障自身的权益。倘若在流转土地时,只有口头协议,若是有一方反悔,另一方的权益就难以保障。
3、保存好地界
土地在流转后,通常是用于规模化的生产、经营,为了方便管理等原因,使用者会将原本的地界去除,使土地连成一片。在签订合同前,建议将保存地界这一条款写进合同中,这样即使承包期满了之后,还能准确的找到自己的土地,不会出现土地变少的情况。
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