大家好,相信大家对划拨二手房 能不能买，划拨商品房是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、、划拨商品房是什么意思

划拨商品房，是房地产以划拨的形式获取土地，并建造的商品房，最终以市场价出售给消费者的。划拨商品房是属于划拨土地，若要上市交易，必须交付土地出让金，让划拨商品房转变成普通商品房，便可出售。

二、购买商品房需注意哪些

1、前往开发商处看房子的时候，不要过于着急，必须看清开发商是否已经取得了相关的证件，保障后期能够办理带产权证。同时，看开发商给到的优惠活动，是否能给自己带来更大的利润。注意，开发商给到的优惠，需写进合同中。

2、在售楼部抢房时，需保持足够的冷静，不要被一些假象所迷惑。存在一部分的开发商，为了吸引消费者，而会在现场中，安插一些托，从而营造出哄抢的氛围，让真正的消费者产生紧张的心情，无法正确的选择适合自己居住的房子。

3、前往开发商处选房子的时候，开发商往往会提供房子样板房，通过其整体的效果吸引消费者。这时就需要注意了，购买的房子面积和样板房是不一样的，因而装修出来的效果是不一样的，也就是不能根据样板房选择房子户型。

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