大家好,相信大家对房屋使用权可以继承吗，共有产权房可以继承吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、什么是共有产权房

1、根据它的字面意思能够了解到，这种房子就是业主和国家共同拥有的房子。按照市场的低价，出售给符合条件的保障对象，并且需要与政府签订相关的合同。

2、对于这套房子的产权份额会作出规定，一可以按照购房者和政府的出资比例来拥有房屋的产权，比如会按照五五分或者四六分等等。而大部分会选择平分的方式，最后市民还可以购回产权。这种措施其实早在淮安已经试点了，目前在很多地区得到了推广。

二、共有产权房可以继承吗

1、可以继承，但是必须要满足一定的条件，才能够完成手续，后期办理房屋过户，主要就是看房屋的归属问题，并且要根据当地的政策来决定。这套房子已经被购房者买下来了，产权的比例完全归属于购房者，拿到了房产证，这样的房子就能够继承给子女。

2、共有产权房的个人份额是可以继承的，如果子女已经满足了相关资格，继承的就是共有产权房的使用权，还有一部分的产权。如果不符合资格，继承之后，就会退出共有产权房。

3、它与公租房有明显的不同，公租房最先的初衷就是为了出租，使用者只有租赁的使用权，所以是不能够继承的。

4、办理了房屋产权的问题之后，交易结束5年才能够上市，它的属性就会由共有产权房变成了商品房。而且在交易的时候，还需要缴纳土地出让金才行。

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