有贷款记录就是二套房子吗(有贷款记录就算二套吗)

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导读 大家好,相信大家对有贷款记录就是二套房子吗,有贷款记录就算二套吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...

大家好,相信大家对有贷款记录就是二套房子吗,有贷款记录就算二套吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、有贷款记录就算二套吗

有贷款记录并不一定算二套房,还需要根据实际情况来看:如果个人名下有贷款记录,但是贷款是属于贷款人和父母一起的,那么再次买房就不算第二套;而个人名下有贷款,且仅是个人或夫妻双方的,则再次买房算第二套。

二、贷款买房不可忽视的几个问题

1、购买商品房之前,需要让开发商提供五证,从而确认开发商是否已经取得售房的许可,这时非常重要的。如果说开发商还没有取到五证,要么不买,要么就需开发商给出承若,确认办理五证的具体时间,毕竟没有五证是不被法律认可。

2、开发商是否有足够的实力,以及良好的口碑,也是消费者选择的一大重点。毕竟目前够买的房子,基本上是期房,还处于建设之中,要是遇到小型开发商,后期极有可能会由于资金的不足,而停止开发,导致出现烂尾的现象。

3、买房还需看的就是自己是否具备有购房的能力,毕竟买房不是一项小数目,即便是贷款买房,也要准备一笔不小的首付款,若是没有足够的实力,后期偿还月供将会带来太大的压力,严重影响日常生活。

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