大家好,相信大家对契证是什么，契证有什么用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、契证有什么用

契证是一种完税凭证，它的作用还是非常大的。通常人们在购买新的商品房办理房产证之前都需要缴纳房屋契税，只有缴纳完房屋契税之后才能出具契证，如果没有这项证明是不能办理房产证和过户的。

二、买房需要交的税有哪些

1、契税：根据购买房屋总价的3%-5%进行缴纳。(不同的省市自治区税率不同)

2、印花税：根据购买房屋总价的0.05%进行征收。

3、基金：房屋维修基金应根据购买房屋总价的2%-3%进行征收，大多数地方是按照2%进行征收。

4、交易费：根据购买房屋总价的0.5%进行征收，买卖双方各交0.25%;(住宅3元/平方米,由开发商交，购房者不用交) 。《房屋所有权证》工本费的价格每个地区都不同，但最多也不会超过100元。

5、《土地使用权证》工本费的价格每个地区都不一样，但最多也不会超过100元 。

6、如果是按揭买房的话，还需要缴纳以下费用：

⑴评估费：购买房屋总价的0.2%-0.5%进行征收。

⑵保险费：按照购买房屋总价贷款年限×0.1%×50%进行收取。

⑶公证费：按照贷款额×0.03% 进行征收。

⑷抵押登记费：100元左右。

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