大家好,相信大家对什么是公寓房和商品房，什么是公寓房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、什么是公寓房

公寓房是指由多个单元组成的住宅，它通常有两层或三层，每层有多个单元。每个单元都有一个完整的厨房、浴室、卧室和起居室，以及一个小阳台。公寓房的设计有利于人们的生活，也有利于减少房屋的空间浪费。

公寓房的优势在于可以把多个家庭放在一个建筑里，所以可以减少投资成本，同时也能够根据自己的实际情况，选择更大、更舒适的空间。此外，公寓房还有很多其他优点，比如能够比较容易管理，比如有更好的安全保护，比如可以提供更多的共同设施，比如可以更好地利用自然资源，而且还可以更好地满足社会的要求。

总的来说，公寓房是一种非常优秀的住宅形式，能够更好地满足人们的实际需求，为人们提供更多的住宅选择。

二、购买公寓房要考虑哪些情况

1、在购买公寓房时，必须实地考察周围情况，包含环境好坏、配套是否齐全、交通便利程度、居住人口密度等等。以确保可以满足基本的生活需求，而且环境越优美，后期入住的舒适感也就会越高。

2、因商用房的生活成本较高，很少有人会单纯地买来居住。但对于许多年轻人而言，公寓房户型很小，而且地段通常都是靠近城市中心，因此他们可能考虑购买商用房作为家庭住宅。

3、若购买公寓房只是用来投资，那投资者就需要谨慎考虑，投入的成本不能过高，否则回本的时间会很长。此外，高端场所的房屋租金一般会比普通住宅贵上20-30%，因此租出去的机会也会相应减少。

4、公寓房的产权问题就是一个较大的弊端，它最多只能享有40年的使用权，并且在到期之前，还需要居住的话，必须要提出续期的申请，而且还必须缴纳不少的费用，然后再来加上手续的繁琐，故此必须要慎重考虑。

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