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房产证上写单独所有是什么意思

房产证上有注明单独所有，说明该房产属于产权人一人所有，没有其他的产权人，在夫妻共同财产中，如果是婚前财产，那么一般都会在房产证上说明单独所有。要是婚后财产在房产证上就会写明夫妻共有。

房产证上写子女名字的弊端

1、再次购房就成为二套房，因为现在国家很多城市对房产调控有限购和限贷的政策，要是子女名下有一套房，后期想要购买就成为二套房，这样下来相应的首付和税费贷款都会上调。

2、税费增加，在子女购买第二套房子的时候，需要交纳更多的房产税，如果子女在没成年的时候和父母共同拥有两套的房产，且面积比较大，我成年之后买房就需要支付更多的房产税。

3、要是大人离婚无法分到房产。父母离婚，子女还未成年的话，这套房子就不属于共同财产，通常小孩归谁抚养就可以管理房产，那如果房产中没有父母中的其中一人的名字，那么他们可能拿不到房子。

4、房屋的产权会被侄女的配偶继承，要是子女婚后去世，和父母有共同的房产要进行分割时，第一继承人不仅是父母，还有配偶，所以子女的配偶有可能继承房产。

5、转卖手续麻烦，加上子女的名字后，皇上转让或抵押就干嘛吧，因为涉及到了子女的利益才能转让财产，比如子女生病或留学等，如果后期子女提出意义，法律就会认为父母侵犯了子女的权利。

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