大家好,相信大家对买房定金有法律效力吗，关于买房定金有哪些规定的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买房子定金交了可以退吗

买房交的定金是否能退分情况而定：1.如买房者交了定金之后又不想买房，而开发商又没有任何过失的情况下，定金是不能退的；2.相反，如买房者交了定金之后，因为开发商的各种原因导致买房者买房受阻，使购房合同不能成立，那么这种情况定金是可以退的。

二、买房如何避免定金陷阱

1. 不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金

在买房过程中双方签订认购书和交定金不是买房的必要程序，双方可以协商就签订商品房买卖合同，这样就算购房合同不能签订，买房者也可以全身而退，不会留下任何后患。

2. 将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等

在购房签订合约时不能使用“定金”这个词，比如可以用“订金”或是“诚意金”等来替换，这样的话就算买房不成功，所交的款项也可以退回来。因为“订金”的性质属于预付款，如双方没有签定正式的购房合同开发商就取得了“订金”，那么开发商属于不当得利，所以是不受法律保护的。

3.在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容

在与开发商签订订金合同时，要看清楚什么情况下定金是可以退的，什么情况定金是不能退的，定金不能退要承担什么责任等，这些在定金合同中都要体现出，避免日后没有明确的凭证证明违约情况。

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