大家好,相信大家对楼上下水管老化漏水谁来修，楼上下水管漏水谁负责的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、楼上下水管漏水谁负责

1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。

2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。

3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的，通常新房的防水保质期大概是五年，管道的保质期则是两年。

二、楼上下水道漏水的注意点是什么呢

1、假如因为楼道上下出现漏水的情况，对楼下面的邻居造成了影响，由于楼上面的户主对这套房子是有所有权的，那么他就要对此事负责，如果是其他人的过错导致漏水的情况发生，那么就应该由房屋的所有人和其他人一起承担责任。

2、处理的时候可以让楼上的户主按照原本楼下业主的情况恢复到原来的样子，然后再根据损失来商议赔偿的价钱。先进行协商，如果协商不成功可以让第三方介入，像是物业公司、街道办、居委会等等。

3、如果协商不成功，下面的户主可以收集有关的证据和材料向法院提请诉讼，然后根据法律让楼上的户主负法律责任，法律生效即可让法院强制执行判决。

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