悉尼高级东郊的一个海滨热点地区已被确定为值得关注的地区，“伴娘郊区”吸引了来自更昂贵的邻居的买家。

New Road Property 的买家经纪人 ​​Elaine Davies 表示，Maroubra的价格比附近的Bondi Beach和Coogee更低，拥有安静的乡村氛围、学校和美丽的公园，提供同样优质的生活方式。

戴维斯女士表示，虽然这些郊区绝不被认为是负担得起的，但对于准备为生活方式牺牲空间的买家来说，入门级机会确实存在。

早在 20 世纪 90 年代和 2000 年代初，戴维斯女士就表示 Maroubra 确实有一个“坏名声”，但现在这已经是旧闻了。

“[Maroubra's] 非常适合家庭和单身人士。这是一个非常适合户外活动的地方，拥有美丽的公园……对于热爱水上运动的人来说，这真的很棒，”戴维斯女士说。

“这里仍然有很多马鲁布拉老城区，而且还在继续中产化，还有更多的增长，但当你环顾四周时，已经有大量的翻修工程了。”

她说，这里的房产种类繁多，从古色古香的挡风板小屋和联邦住宅到 70 年代和 80 年代的砖砌建筑，再加上越来越多的现代装修和新建住宅。

PropTrack数据显示，马鲁巴的房价中位数在过去五年里飙升了40%，从2018年10月的196万美元上涨到2023年10月的275万美元。

PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 指出，价格仍低于 2022 年 5 月创下的 294 万美元峰值。

Flaherty 女士表示：“不过，它们一直在复苏。就 Maroubra 的公寓而言，价格仍比 12 个月前低 4%。”

目前在市场上出售的这套2 居室单元位于马鲁巴海滩 (Maroubra Beach) 对面。图片：realestate.com.au

Flaherty 女士表示，与过去 12 个月上涨 5.3% 的悉尼整体公寓市场相比，Maroubra 的公寓价格表现不佳。