大家好,相信大家对买地皮建房子，买地皮盖的房子能办房产证吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

买地皮盖的房子能办房产证吗

要是依法购买的土地，依法申报的房子，在正常情况下可以办理房产证。在购买地皮盖房子的时候，首先就要查询相关的土地是否合法，并了解清楚能否办理证件，以免买后出现无法办理相关证件的情况，导致个人合法权益不能得到保障。

购买没有产权的房子有什么风险

1 、如果没有不动产证，即使个人成交，也不能办理过户手续，所以没有不动产证的房子不能进行出售登记抵押。

2、未办理产权证的情况下，房屋不得做抵押等级，房产抵押是银行认可的安全保证，如果需要自己周转的话，无法办理抵押，这样会影响生意和投资。

3、没有不动产证的房子不能出租，如果双方发生意见纠纷，出租人的合法权益也得不到充分保护，大多租房都需要进行备案，没产权证无法备案，更不能出租。

4、产权人因房屋产权问题和别人发生纠纷或者侵害的，不能保障自己的自己，自己的权益得不到保护，是因为无法向行政、仲裁等单位提供产权证。

5 、如果遇到房屋拆迁补偿，购房者可能会因为没有不动产证明而得不到补偿。因为拆迁补偿都是按照产权证面积来补偿的。

6、因项目非法开发不能办理不动产证明的不动产，所购房屋有被强制拆迁或拍卖的风险。

7、没有产权的房子，就无法证明是自己的财产，而且要是遇到不良房东还有可能出现一房多卖的情况，交易的风险非常大。

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