房产证上可以写小孩名字吗?(房产证上可以写小孩的名字吗)

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导读 大家好,相信大家对房产证上可以写小孩名字吗?,房产证上可以写小孩的名字吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...

大家好,相信大家对房产证上可以写小孩名字吗?,房产证上可以写小孩的名字吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、房产证上可以写小孩的名字吗

房产证上可以写小孩的名字。因为小孩一出生就有购房的民事权利,但未成年小孩不具备民事行为能力,因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。

二、如何在房产证上写小孩名字

监护人父母可以用房屋买卖的方式来给孩子过户,其过户费与二手房交易税费是相同的:

1、所需证件:房屋产权证、婚姻证明、户口本,如小孩未成年需提供小孩的出生证明。

2、注意事项:在当地房产局中心办理房产证加名时,本房屋的产权人和所要加的产权人都应到场。

在房产证上加名也可以用赠与的方式来加名,手续如下:

1、首先房屋赠与人和受增人先签订房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。因为按照规定,房屋赠与一定要运用书面的形式。

2、房屋受赠人尺原来的房屋产权证、赠与书,然后依据相关的规定缴纳一定契税,并且办理公证。

3、这种方式加名还需办理房屋产权转移,房屋赠与人要到当地的房地产管理中心办理产权变更手续,并上交申请书、赠与书身份证件,以及所缴纳的契税收据等。其中契税按全国统一的税率为3%,特殊情况为1%。

4、完成了房屋产权转移才能办理登记手续,这样才能增加小孩的名字。

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