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买二手商品房要交哪些税

二手房契税90平方以下1%，90平-144平1.5%，交易手续费是面积*6元，买卖双方一家付一半，工本费是80元，如果房不满五年，还有营业税5%，房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。

买二手房需要注意什么

1、选择美誉度高的中介。购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。

2、评估房价是否合理。建议能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，判断所要购买的房屋价格是否合理，有的中介公司想控制房源信息把价格估得很高，可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。

3、产权关系弄明白。注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书。

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