大家好,相信大家对房屋个人所得税是什么意思啊，房屋个人所得税是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房屋个人所得税是什么

房屋个人所得税是二手房交易过程中，卖方的人产生盈利而缴纳的税收，称之为房产个税，其税率是按照应纳税所得额的20%来征收，应纳税额需要将销售房产的收入减去之前买房的成本，若是不能证明提供相关购房票据资料的话，房产个税按交易额的1%来征收。若这套二手房已经购买满五年，还是房主名下唯一房产的话，可以免征个税。

二、二手房交易需要缴纳哪些税费

1、契税

二手房交易中的契税基准税率为3%，一般是由购买房子的人来缴纳，其购房的房子面积不超过90平方米的话，契税税率可优惠计算，为1%，若是房子面积在90-144平方米的话，契税税率优惠为1.5%，而购房的二手房为非普通住宅的话，其契税需要缴纳总交易额的3%。

2、印花税

二手房交易中产生的印花税，税率为1‰，由买卖双方各缴纳一半。

3、城建税

城建税包括营业税、教育费附加税等等，其中营业税为增值部分的7%，而教育费附加税为营业税的3%。

4、个人所得税

个人所得税需缴纳交易总额的1%，或者按照增值部分的20%来缴纳，这个税费是由卖方个人缴纳的。

5、交易手续费

二手房交易中，手续费是必须的，其费用为2.5元/平方米。

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