大家好,相信大家对二套二手房要交哪些税，二套房为二手房的交易税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、二套房为二手房的交易税费有哪些

1、土地增值税

土地增值税的计算公式：征税额-收入成交价-(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)，除此之外，公房以居住为目的的，免征税收，公房以投资为目的的，按公房出售价与应扣除项的差额计算。

2、房产税

房产税是以房地产所有人为交纳主体，以房屋为纳税对象的税种。

3、契税

国有土地使用权转让，出让，买卖，赠与和交换的，按照法律法规交纳契税。

4、手续费，交易管理费

二、二套房为二手房的贷款流程有哪些

1、买卖双方签订二手房买卖合同

2、面签

买卖双方持身份证，户口本，收入证明，营业执照等证明材料，去银行签订个人住房贷款合同。

3、初审

银行对客户贷款资料进行审核，初审时间为3-5个工作日左右。

4、办理过户手续

5、抵押

买方需要向房地局提供房产证和银行的抵押资料，并办理抵押手续，由于抵押需要排号，时间较长约一个月左右。

6、客户还款

办理抵押手续后，买方按月还款，交易完成。

本文二套二手房要交哪些税，二套房为二手房的交易税费有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。