大家好,相信大家对次楼顶什么意思，次顶楼为什么叫凤凰楼的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、次顶楼为什么叫凤凰楼呢

次顶楼的视野和顶层比起来差距不大，也很优秀，能够从上方看到整个小区的风景，所以被人们叫做凤凰层，它一般在高层，就整栋楼而言，价格也不是很贵，并且它会离小区的活动区与马路很远，因此不会受噪音的影响，能够保证人们休息时有一个安静的环境。

二、为什么凤凰层是人们买房的首选呢

1、它一般不会被阳光直射，由于上方有顶楼，因此可以起到隔热的目的，虽然顶楼的视野优秀，不过冬天寒冷，夏天炎热，这让人无法忍受，哪怕顶层进行了隔热，依旧会比其余房间热好几度，而凤凰层则没有这个优点，它一般在顶楼下一层或两层，上方有顶楼隔热，所以冬暖夏凉。

2、顶楼视野好，环境幽静的优点，凤凰层也具备，不过顶层比较高，而凤凰层会比它低1~2层，休闲之余，可以在阳台看书、喝茶、晒太阳等等。

二、选房的注意事项有哪些呢

1、从地段考虑，要优先选择市中心和新区，许多人由于经济实力不够，选择了郊区，而这些地方的升值能力差很多，虽然满足了居住的需求，但由于地段不，好以后转手会比较困难。

2、考虑到交通因素，交通便利的地区升值性能比较高，不过这种小区和其余小区比起来会更加昂贵。

3、选择房屋的时候要搞清楚户型，因为这和房屋的通风、采光息息相关，假如通风、采光不恰当，就会影响到人们的居住舒适度。

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