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提前退租房东不退押金怎么办

首先，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解。此外，你甚至还可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。但是在起诉时，一定要收集充足的证据，比如：证明自己向房东支付了押金、证明租赁关已结束且无违反合同约定，只有具备这些条件才能获得法院的支持。

什么情况下房东有权扣押金

1、租客没有按照合同约定时间退租

通常情况下，租赁合同中会对租赁时间进行约定，租金的支付也是按照租赁时间来收取的。履行合同是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不根据合同约定退租，房东是有权扣押租金的。并且在此情况下，租客可以找房东进行协商，等到租期与租金达成一致意见后，再付押金，并签新合同。

2、承租人没有定期上交租金

租房期间缴纳租金是承租人的义务，并且应该根据合同约定的方式、数额、时间以及地点来缴纳租金。超过缴纳期还没缴纳的，房东有权从押金中扣除租金，剩余的押金必须等到租客退房时才能退还，房东不得扣押。

3、租客损坏属于房东所有物品

最后，租客应爱护屋内设施，如果承租期间破坏他人物品，租客应该进行相应的赔偿。租赁合同届满，租客仍未履行责任，房东有权扣押租金。前提是押金等于维修金额，在不够支付的情况下，房东还可以向租客索赔。

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