大家好,相信大家对房产证千万别写子女名，买房子可以写小孩的名字吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买房子可以写小孩的名字吗

买房子可以写小孩的名字，因为子女一出生就享有登记买房的民事权利，但是过户手续需要由父母进行办理。

二、买房子写小孩的名字有哪些优势

1、买房子写小孩的名字，既方便又省钱，还可以减少很多税费。

2、买房子写小孩的名字，房子可视为婚前子女个人财产。

三、买房子写小孩的名字有哪些劣势

1、无法通过贷款购房

买房子写小孩的名字，不能随便出售或抵押子女名下的房子进行贷款，因为银行发放贷款的首要条件是必须满足具有完全民事行为能力的。

2、房屋转卖的操作流程较复杂

买房子写小孩的名字，子女成年之后，具有亲属关系证明、监护人资格证明书的，房产才可有转卖。

3、会受到限购政策的影响

买房子写小孩的名字，在限购政策的影响下，对子女成年后再独立购房会产生一定的影响，需要去做一个公证确认房子在父母的名下，才可以再独立购房。

四、买房子给子女有哪几种方式

1、房产继承

这种方式费用少，但是程序繁琐，可以分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。

2、房产赠与

这种方式免交个人所得税，但是成本比较高，需要额外交纳评估价3%的契税，，进行公证的，还需要支付公证费，但是再次交易时，需要支付个人所得税等税费。

3、房产买卖

这种方式风险最低，但是需要支付各种契税等税费。

本文房产证千万别写子女名，买房子可以写小孩的名字吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。