大家好,相信大家对二手房个税1%还是20%，二套房卖房需要交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、二套房卖房需要交多少税

1、需要缴纳契税，这个是根据房屋的面积来分征收标准的，一般来说在1%~3%之间。还有土地增值税、房产税、交易管理费等，另外会涉及到营业税、个人所得税。

2、如果二套房的产权年限已经达到了5年，这两个费用可以免交，所以在我们购买之前可以咨询一下产权时间是多少，说不定还能够省下一笔费用。

二、怎么判断是二套房

1、有些人已经买了一套房子，但是买了好之后又将房产过户到了子女的名下，按照新的政策规定，现在以家庭为单位，哪怕子女未成年，都会按照二套房的标准来执行。

2、有些人说曾经贷款买过一套房子，但是后来卖掉了。登录房管局的系统，看一下有没有房产，或者在银行查询一下有没有贷款的记录，如果有，就算是二套房。

3、如果是夫妻两个人在婚前购买了一套房子，采用的是商业贷款，结婚之后又买了一套房子，使用的是公积金贷款，确定是首套房和二套房的时候，都会认定是二套房。因为已经有了贷款的记录，现在银行认房又认贷。

4、总之我们需要掌握一个原则，现在的二套房都以家庭为单位，并且认房、认贷，只要有了贷款的记录，都会认定是二套房来执行。

本文二手房个税1%还是20%，二套房卖房需要交什么税就分享到这里，希望能够帮助到大家。