大家好,相信大家对婚前房产婚后加名字有效吗，婚前房产婚后加名字有用吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

婚前房产婚后加名字有用吗：

要看房贷是否已还清，若房贷已还清，则属于婚前个人财产，婚后加名字也没用，若贷款未还清，婚后加名字，则房产为夫妻共有财产，在离婚时，对方有权进行分割，但是分割时并不是平均分割，而是要根据双方对房产贡献的多少来进行分割。

婚前房产证上加名字流程：

一、有房无贷加名字流程

1、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

2、申请人携带以上资料到房管局窗口提出加名申请，工作人员会对申请人的资料进行审查，若材料齐全的，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

4、将房管局提供的初始密码更改为自己的密码。

二、有房有贷加名字流程

1、先到银行办理抵押变更手续。

2、在办理时除了要缴纳110元的手续费外，若是公积金贷款的，还需另外缴纳100元的费用，若是组合贷款的，还需另外缴纳200元的费用。

3、其他步骤同“有房无贷”一样。

三、无直系血缘关系加名字流程

1、每平方米2.5元交易费。

2、房产不满5年的，要缴纳5.5%的营业税和1%个调税，满5年则不需要。

3、5/10000的印花税。

4、4本合同，每本约5元。

5、男方转让50%，所有税按市场税计算，若100万的房子记税值为50万。

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