过去一个月，随着该州空置率跌至历史新低，墨尔本租赁市场上有近 1200 套房屋被撤出。

随着租房者和房东的处境恶化，专家认为该州正在走向“租赁灾难”。

PropTrack 的新研究显示，该州 10 月份的空置率降至 1.07%，这意味着租房者可能会争夺不到 7000 套房屋。

最新的人口普查数据显示，2021 年私人租赁市场上有 624,671 套维多利亚式房屋。

与 PropTrack 的最新空置率数据相比，这意味着 10 月份只有 6684 套可供出租，而 9 月份为 7870 套。

与其他首府城市相比，去年墨尔本的空置租金下降幅度最大，降至 1.09%。

维多利亚州地区也是可用房屋下降幅度最大的地区之一，空置率降至 1% 以下。 

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，空置率下降表明租赁条件恶化，因为“获得租赁房产的竞争越来越激烈”。

“我认为我们将会看到租房者对援助的需求不断增加，”弗莱厄蒂女士说。

“确保人们有能力负担房租，对于那些特别脆弱的人来说，增加政府的支持来帮助这些人将是一件好事。”

此前，西澳大利亚州政府宣布设立一项 2440 万澳元的基金，为陷入困境的拖欠租户提供高达 5000 澳元的一次性租金减免，在某些情况下，共同支付租户长达三个月租金的 50% 。

维多利亚州房地产协会首席执行官昆汀·基利安(Quentin Kilian)表示，如果维多利亚州效仿这一做法，将意味着“从金库中拿走更多的钱”。