阿什维尔 - 根据 Mosaic Community Lifestyle Realty 第三季度市场分析，阿什维尔和 Buncombe 目前的房屋销售中位价相同，均为 475,000 美元，这是有记录以来第三季度最高销售价格。

对于阿什维尔来说，该价格比 Mosiac Realty 第二季度房屋报告中记录的中位销售价格低 17,000 美元，但仍然是阿什维尔历史上第三季度最高的中位销售价格。该数字反映了本库姆县最高的季度销售价格中位数。

Zillow 于 2023 年 7 月以 457,900 美元的价格列出了这栋位于 Crane Street 的三居室、三浴室的单户住宅。现在，该房屋的估价为 475,500 美元。 该房子不再挂牌出售或出租。

Mosaic Community Lifestyle Realty 的所有者迈克·菲古拉 (Mike Figura) 表示，第三季度，近 36.5% 的购房者都是现金买家。根据房地产分析公司 Attom 的数据，这一数字超过了 2022 年全国平均水平(36.1% 的现金购房比例)。

然而，这一数字仅比全国平均水平高出几个百分点，对于该地区来说并不罕见。

“我们的市场通常有大约这个水平的现金买家，”菲古拉说。

Nest Realty 的房地产经纪人 Seth Connelly 是阿什维尔的 20 年居民，他表示，由于利率较高，而且我们地区作为第二居所的目的地很有吸引力，因此现金购买很普遍。

康纳利说：“有很多第二套房主，有很多人从东北部、佛罗里达州南部、丹佛西海岸等更昂贵的市场搬来，在这些地方用现金购买价值 70 万美元的房子是完全合理的。”

“现在，另外三分之二的贷款购房者肯定会受到利率的影响。”

更高的利率对阿什维尔市场意味着什么?

根据美国国会 1970 年特许的联邦住房贷款抵押公司 Freddy Mac 的数据，截至 10 月 19 日当周，30 年期抵押贷款平均利率为 7.63%，比 2022 年 10 月上升了半个百分点。利率处于 2000 年 11 月以来的最高点。