我们周围的一切都散发着精确感。从生产中使用的基本材料到我们消费的最终产品，成本都在上升。经济的通货膨胀和利率的不断上涨被用作对抗它的武器。乐观者谨慎地展望未来，而悲观者则发现自己陷入恐惧之中，尤其是考虑到我们周围发生的地缘政治动荡。

我们不要误会;当成本激增、名义收入保持稳定但实际价值下降时，我们满足基本需求和义务的能力就会减弱。这反过来又阻碍了我们维持不久前享受的生活水平。

然而，月复一月，在相当长的一段时间里——甚至几年——尽管危机反复出现，并进行了无数合乎逻辑的经济分析，但房地产市场始终违背了所有预测。

那么，为什么会发生这种情况呢?

在我们寻求理解这种明显的“异常”的过程中，我们想起了哲学家以赛亚·柏林在 1953 年讲述的一个故事：刺猬和狐狸的故事。在这个故事中，狡猾的狐狸不断想出各种创造性的策略来攻击并吃掉刺猬，但总是失败。原因?刺猬拥有一种有效的武器——尖刺盔甲。狐狸的策略被这些锋利的荆棘挫败了。

谁是房地产市场的“刺猬”，看似能够安然渡过这些危机?

答案虽然有些令人惊讶，但在于住房供应量不足。

你可能会说，“但是各地都在进行如此多的建设，怎么会供应量不足呢?”

首先，“到处都在建这么多东西”的观念相当笼统。是的，建筑业正在蓬勃发展，但我们也看到新的销售文件不断增加。这意味着人们正在购买——而且不仅仅是少数。事实上，可供出售的单位数量远少于在建单位的数量。我们倾向于假设建成的东西仍未售出，但事实并非如此。