大家好,相信大家对南京二套房子的政策，2020年南京二套房政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、2020年南京二套房政策有哪些

首付款：二套房要支付40%以上，若是在主城8区购买的话，要支付50%以上；限购：拥有本地户口，可以购买，外地户籍被限制购买；二套房认定：采取认贷不认房的标准，名下有一条未结清的贷款买房记录的话，再次贷款买房，就界定为二套房。

二、2020年南京买房要考虑哪些因素

1、看面积与户型

南京买房需要考虑到面积与户型方面的因素来看，目前南京预售的房源主要以高层为主，当然也存在一些叠墅房源，譬如说江宁方山的五矿澜悦，就是叠墅房源，在河西中部、河西南部、江宁等区域，都有大中小户型的选择。

2、看总价

2020年计划在南京买房，而且是以自住为主的话，在总价预算方面就要多考虑一些，若是预算在800万以内的话，可以考虑河西中部的华新城、宏图上水云锦等项目，河西南部的新房就可以考虑绿地华侨城、佳兆业城市广场等，其总价都低于800万。

3、看板块

河西中部属于生活氛围成熟的区域，即各方面的配套都还不错，有奥体中心、中央公园、CBD、万达广场等配套，而且也比较成熟，有地铁2号线覆盖。河西南部的生活配套就略显不足了，教育资源方面比较有优势。

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