大家好,相信大家对网签购房合同注意事项，签订购房合同的注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

首先可以先与开发商协商好才行，购买房屋时我们知道都会交付一些首付款，但是如果还没有签订房屋买卖合同，那么可以按照以下这两种解决方式来:

1、可以由业主直接与开发商协商解除合同，那么这个时候也就由开发商按照双方协商内容把首付款退还。

2、如果双方协商不成，业主就可以去法院起诉，就可以要求开发商将首付款退还给业主。

首付交了能推迟签订购房合同吗

1、首先要看就是这个认购协议或者认筹这个签订的时候有没有约定，比如多长时间内要签订购房合同，或者就是有一份签约时间为开发商电话或书面通知，同时还有可能会存在很多违约条款。

2、如果合同中对于签订合同时间有约定，那么这个时候购房者也是不能够随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，开发商可以要求索赔违约金，特别是在房源紧俏的情况下，还可以将这个房出售给他人。

3、如果没有约定，这个时候就可以协商后，按照双方协商的结果来签订合同。

4、如果合同有约定，这个时候也是要提前跟开发商协商清楚，推迟签订购房合同，如果你不是恶意的，一般来说像开发商也是会同意的;什么是恶意的，比哪说像贷款买房时，就是不能够办理贷款，推迟签订合同;或者还有一种就是看中其他的楼盘不想买这个房子而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定这些来处理违约政策。

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