房地产公司 Royal LePage 预测 2023 年最后一个季度加拿大房屋总价将比去年同期上涨 7%，下调了之前 8.5% 的预期。

这一下降反映了第三季度的低迷，全国房价总额同比上涨 3.6%，至 802,900 美元，但按季度下跌 0.8%。

该公司最新房价调查分析的 63 个区域市场中，超过一半的市场第三季度价格环比下降，原因是销售活动疲软。

周四发布的报告称，“虽然许多加拿大人已经适应了借贷成本的增加，但利率上升继续影响全国市场的活动。”

多伦多和温哥华地区的总房价较上一季度分别下降了2.8%和1.8%，而大蒙特利尔地区的总房价上涨了0.6%。

Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔·索珀 (Phil Soper) 在一份新闻稿中表示：“价格同比仍保持上涨，当今稳定的市场与 2022 年第三季度经历的急剧下降形成鲜明对比。”

“虽然大多数地区的交易量仍然低迷，但加拿大的房地产市场基础稳固，被压抑的需求正在增加。我们预计今年剩余时间内房地产价格不会发生重大变化。”

在全国年终预测下调的同时，皇家地产还下调了大多伦多地区、埃德蒙顿和里贾纳的区域预测。它维持之前对蒙特利尔、温哥华、渥太华、温尼伯和哈利法克斯等大地区的预测。

卡尔加里逆势成为唯一一个年底总价格预测上调的城市，报告将其归因于整个夏季的持续活动和秋季的强劲开局。Royal LePage预测，第四季度卡尔加里的房屋总价将比去年同期上涨9.5%。

报告称：“该地区继续吸引来自全国各地的买家，在大流行推动的繁荣中出现了较为温和但稳定的升值，并在复苏过程中经历了较小的波动，保持了价格稳定。”