大家好,相信大家对第一套和第二套住房，第一套房和第二套房的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、第一套房和第二套房的区别有哪些

1、贷款的利率是不同的

第二套房贷款需要的利率会比第一套房贷款的利率更高。如果是公积金贷款的话，那么第二套房贷款的利率是在第一套房的基准上，增加10%左右。而商业贷款的话，第二套房贷款利率会上涨10%至25%左右。

2、贷款的额度是不同的

要是第一套房，个人可以贷款的金额是在房价的七成，需要支付的首付只需要三成。公积金的话，需要的首付可以只需两成，贷款八成。但是二套房，需要的首付是需要房价的四成至八成，贷款金额仅有两层曾六成。

3、贷款的难度是不同的

第二套房贷款的难度相对于第一套房的话，会大上很多，特别是个人的经济条件比较紧张的话，二套房贷款基本是无法申请下来的。

二、贷款买房需要注意的细节有哪些

1、在购买房子的时候，不要只看房子的单价多少，更不能抱着房子单价低就是赚到的心理。毕竟在不同区域，不同地段，房子的价格是不一样的，一定要确保房子的质量没有存在问题才行。

2、购买房子时，不管要注意房子的质量，还需要对周边的环境做一个大致的了解。生活配套一定要齐全，交通需是便利的，才能满足日常需求。

3、房子的面积大小是要根据实际居住人员的数量来决定的，没有必要一味追求大面积房子，带来的压力比较大不说，还容易带来生活上的负担。

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