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没有物业的小区楼顶漏水怎么办

对于商品房，屋面防水层的保修期为五年。因此，如果在防水保修期内所购楼宇顶层漏水，那是开发方的责任，开发方有责任免费维修，一定要尽快联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商延误保修期而导致自己承担维修费用，要是房屋已经过了保修期，那么就需要由业委会出面申请公共维修基金。

楼顶漏水怎么处理

1、修补接缝时，上楼板漏水多为裂缝和缝隙。需要用防漏膏填充间隙，然后在干燥后进行下一步，如果间隙小于1mm，可以不用防漏膏。

2、用防水水性漆或透明防水材料在墙壁上刷两遍。对于全尺寸，如果空间被光覆盖，则宽度应在20 厘米以上，确保了附着力防水涂料渗透附着力强，弹性好，使用寿命长。注意12小时内不能下雨。如果屋面材料比较特殊，比如橡胶不适合做防水涂料，可以选择其他防水材料。作为防水剂，如果是瓷砖表面不会继续破裂开裂，可以使用防水剂对表面进行防水，并在空间内使用堵漏膏进行组合防水。

3、如果之前没有做过，而且是新的水泥屋面，最好的办法是重新涂底漆，然后选择更合格的SBS防水卷材进行铺贴。最好使用3mm厚更好，涤纶轮胎最好，4mm厚涤纶轮胎最好，也可以用复合胎。

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