RE/MAX Canada 的最新分析显示,进一步加息的可能性始终存在,可能预示着全国主要市场公寓活动复苏的提前结束。
RE/MAX 在其关于公寓行业的最新报告中表示:“最近的经济指标表明,加拿大购房者可能面临着进一步加息的日益强劲的阻力。”
尽管 5 月、6 月、7 月和 8 月的公寓销售明显强劲,但该数字仍大大高于 2022 年迄今的水平。
RE/MAX 表示:“2023 年前 8 个月,除两个市场外,所有市场的公寓销售总额均出现下降,其中卡尔加里大幅增长 22%,埃德蒙顿的销售额同比名义小幅增长 3%。” 。“艾伯塔省市场是异常值,其负担能力以惊人的速度吸引着跨省移民。”
同期,大温哥华、卡尔加里和哈利法克斯-达特茅斯的平均价格保持稳定,而弗雷泽河谷、埃德蒙顿、大多伦多地区和渥太华的平均价格则有所下降。
RE/MAX 表示:“较高的借贷成本,加上压力测试增加的 2% 最低合格利率,导致七个市场中三个市场的公寓市场份额下降,包括大温哥华、菲沙河谷和渥太华。”