凯恩斯因许多事情而闻名：其热带生活方式、令人惊叹的自然美景以及通往大堡礁的门户。

在最新的租金数据显示凯恩斯拥有澳大利亚最高的单位总租金收益率之后，现在它还可以成为澳大利亚购买投资房产的首选之地。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，根据 Domain 最新的租金报告，几个郊区的收益率达到 8%，“现金流基本上为正”。

凯恩斯郊区的租金收益率

市郊 财产种类 周租金中位数 年度租金中位数变化 总租金收益率中位数 单价中位数

韦斯特考特 单位 $350 -2.8% 7.89% $293,000

马努拉 单位 $360 5.9% 8.43% $235,500

马努达 单位 $350 12.9% 8.53% $190,000

沃里 单位 $330 9.1% 8.70% $190,000

平房 单位 $380 18.8% 8.93% $200,000

源域名租金报告 2023 年第二季度

嵌入此表

相比之下，布里斯班的单位毛租金收益率中位数为 5.73%，悉尼(单位租金最昂贵的首府城市)为 4.52%。

“总租金收益率基本上取决于房产的价格以及该房产的租金收入，”鲍威尔说。“这是租金收入与购买该房子的成本之比。”

“当你的收益率超过 7% 或 8% 时，那就是非常强劲的收益率了。现金流为正。”

Bungalow 郊区距离凯恩斯中央商务区仅 2.8 公里，目前拥有澳大利亚最高的中位总租金收益率，为 8.93%。那里的公寓中位价仅为 20 万澳元——这只是悉尼房地产市场的保证金。