大家好,相信大家对卖房的忌讳有哪些东西，卖房的忌讳有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、卖房的忌讳有哪些

1、房价不确定，卖房时一定要确定好房价或自己的底价，并坚守底价，否则是很吃亏；2、委托中介不签独家，不签独家委托出售的话，任意中介都会来询问，客源还良莠不齐，看房更是源源不绝，关键是房价被一低再低，是不可取的；3、不注意税费标准，不同房产的税费是不同的，未满两年、不是唯一住房出售需要缴纳更多税。

二、房子挂牌要注意什么

1、做好房子的估价

可以先调查看看同小区二手房平均售价、挂牌价等，可以通过成交记录、房子户型图、楼层、装修、朝向、面积等来综合考量下，了解自身房子的差距，以便于更好估价。

2、挂牌途径选择

卖方挂牌一般是通过中介，包括链家等线下房产经纪公司，也可以去58安居客、赶集等网络平台上挂牌出售，但是挂在网上，来联系的大部分都是中介公司。

3、挂牌信息要全面

首先是房子的价格，挂牌时要比估价高一些，其次将房子基本信息都登记清楚，这样可以更好筛选出有效购房者，避免频繁看房不成交的麻烦，也可以避免家居物品遗失、房子脏乱等问题。

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