买房对于一个家庭来讲，毕竟是比较大的一件事情，所以在买房之前我们要考虑的事情还是比较多的，比如自己的经济能力和还房贷的相关方式等，这些事情在买房之前都是要考虑清楚的。最近几年买房合适吗？经验专家分析劝告：别成为最吃亏的一代人！下面我们一起来详细了解一下吧。

一、最近几年买房合适吗？

首先，房子的价格与国家经济的发展水平有关系。在国家的经济发展水平还不够高的时候，人们势必也过着艰苦节俭的生活，在这样的社会里房子是没有任何市场的。因为人们的温饱都已经是问题了，根本不会有多余的储蓄来买房子，这就是几十年前房地产萧条的原因之一。而如今国家的综合实力上升了，人们也渐渐地富有起来，这时他们在保证自己生活质量的前提下，就会考虑买更好的房子，让自己过上更舒适的生活。那么，经济实力提高了，市场上的物价自然也会随之上涨，而被经济实力影响的就是房价了。

其次，房子的价格是被人们炒出来的。有些人为了抬高房价，就会在房子还没开始销售之前，卖力地宣传这处楼房的好处，比如环境上的优势、设备齐全等等。在他们的炒作之下，人们就会蜂拥而至，从而让房地产商借机提高房价。有些人可能不清楚，炒房的人在楼盘还未开盘的时候就提前用的价钱将其买下，然后通过炒作的行为，让房价不断地上涨，最终他再将房子卖出去并从中获利。另外，有些房子的价钱并不是被炒出来的，而是真正拥有好的地段和各种优势，这种房子的价钱自然是不会便宜的。

小编认为，就目前的房市而言，房地产商不太可能会降低房子的价钱，甚至可能还会继续提高。所以，要是你有想要买房子的想法，那赶紧选好楼盘，并买下自己心仪的房子。况且，未来房价的走势应该还会继续上涨，当碰到房价持续高涨的时候，也可以考虑将房子卖出去，这样比起当初买房子的费用，还能从中赚不少的钱。所以，有储蓄的人可以在将来三年里买房子，这可以说是稳赚不赔的。不然等房价再持续走高的时候，就只能追悔莫及了。

二、买房如何选择合适的时机？

1、合适的规划出台时

合适的规划，对于某个区域的房价，是有非常直接的提升作用的，因此如果真的准备买房，就不能错过这样的机会。事先打听好消息，把握好城市规划建设、动工建成的各个环节，对购房大有帮助。

2、信贷政策宽松的时侯

信贷“放水”，就是货币政策变得比平时宽松，如果是贷款买房，这种时候就能够比平时更轻松地从银行贷出更多的钱来。此种情况下，如果还能抓住降息等政策带来的短期红利，就更方便在市场上抢占到先机。不过就目前中国的情况而言，这种机会在短时间内不会有了，现在的房贷利率都是上升的。

3、年底开发商冲业绩时

“金九银十”一般是房地产市场的旺季，这两个月份都会是购房的高峰，这也意味着，在之后的11月、12月是淡季，这种时候开发商为了保证业绩，就会适时推出一些促销活动，购房者可以选在这种时机以更便宜的价格购入满意的房子。不过这种情况下，只能获得哪些冷门的、卖不出去的楼盘的优惠，因为热门、优质楼盘供不应求，早就卖光了。

三、买房后装修该注意什么？

1、防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间做墙面防水。

2、电源开关的安装位置要事先设计好电源开关不要装在门背后，不方便使用;电源插座距地面30厘米高，开关距地面1.4米高。

3、厨房的装修布局一定要科学合理水池与灶台的位置不能太远也不太近，灯光一般安装整体照明灯和局部照明灯，各种厨具的放置一定要方便快捷。

4、用水泥贴砖时，一定要注意保温特别是贴砖时，温度忽然降下来的情况，最易影响水泥强度。另外，别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。

5、选择环保健康的壁纸尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料，不能与室内环境有效搭配，易导致心情差;颜色艳丽的材料，含有的化学物质较多，给人体带来的危害更大。

买房子毕竟是为了改善家人的生活品质，所以在买房之前大家一定要考虑清楚，注意选择合适自己的还房贷的方式。在购买了房屋之后装修的时候，大家也要注意一下装修的技巧，注意根据室内的空间面积来进行设计，注意整体的装修质量和效果。