房屋的问题现如今经常会有发生，当然问题的类型也是有许多，而不同类型问题的出现也是由于不同因素操作失误而导致的，大家平时最常见到的也应该是税费上面的，税费了解其实不难，然而由于它其中包含的类型众多，因而在有一些时候就会被人们遗漏掉，那么房产地产税都有哪些？房地产税政策是怎样？

房产地产税都有哪些？

1．营业税：房地产开发企业从事建筑工程作业，应按包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3％纳税。房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5％的税率缴纳营业税。

如与包销商签订合同由其自订价格进行销售，由房地产开发公司向客户开具房地产发票，依5％的税率缴纳营业税，包销商收取价差或手续费的应按＂服务业－－代理业＂征收营业税。合同期满后，房屋未售出部分若由包销商收购，对房地产开发公司应就房屋销售收入按＂销售不动产＂税目依5％税率征收营业税。包销商将房产再销售，对包销商也按＂销售不动产＂税目征收营业税。

2．城建税．教育费附加：依实际缴纳的营业税额缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

3．印花税：当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴纳印花税。

4．土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权．地上建筑物及其附着物（即转让房地产）并取得收入的单位或个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税，税率为30％．40％．50％和60％。

房地产税政策是怎样？

1．增值税《财政部．国家税务总局关于营业税改征增值税的通知》（财税【2016】36号）规定：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市．上海市．广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市．上海市．广州市和深圳市。

2．企业所得税

对设在四川省内以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的四川鼓励类产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70％以上的企业，经企业申请，主管税务机关审核确认后，可减按15％税率缴纳企业所得税。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产地产税都有哪些？房地产税政策是怎样的总体介绍，房地产税费的了解难度上特别高，因此大家若想去进行，一些提前的准备是必要有的，否则整个的办理也是会有很大的可能出现一些问题，而房地产税一些相关的政策小编也是有在文中讲到，大家看后只要记住就好。