买房子需要什么手续?买房要注意什么?

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导读 买房子后,我们的心也就定下来了,有了自己的避风港,及时花费一些积蓄也是值得的。买房子需要准备好手续,主要就是为了避免在交易的时候,...

买房子后,我们的心也就定下来了,有了自己的避风港,及时花费一些积蓄也是值得的。买房子需要准备好手续,主要就是为了避免在交易的时候,因为携带材料不够,耽误办理的时间,如果自己没有买房子的经验,准备资料和证件的时候就不知道如何入手。那么小编就来介绍一下有关于买房子需要什么手续?买房要注意什么?

买房子需要什么手续

1、全款的买房的需要的证件

已婚:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身:身份证、户口本。如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件

已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身:身份证、户口本、收入证明、银行流水单。

如果是新房独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。如果是二手房,和卖方一同去银行面签。

买房要注意什么

1、公摊面积

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

2、地段

现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子,上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。

3、容积率

什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

以上是小编介绍的买房子需要什么手续?买房要注意什么?买房子需要花掉我们很多的资金,因此买房的问题是我们比较关心的话题,买房注意的细节比较多,要知道每个手续和证件都是不能少的,买到好的房子,才能让我们居住的更舒心,了解细节,买房才不会被坑。

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