买房之前多少都会对购房的事情有一个了解，要不然在进行购房手续办理的时候会非常的吃力，大家在看房的时候要咨询对方关于购房的事情和房子的，了解清楚这些才知道房子是不是适合自己的，有的朋友因为是首次接触购房不知道怎么咨询，那就让小编告诉大家怎么咨询买房？房屋交易要注意什么？

怎么咨询买房？

1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。

2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。

3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。

4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。

5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。

6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。

7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。

8、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。

房屋交易要注意什么？

1、房屋交易有很多问题要注意和了解，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

2、房产交易少不了房产中介，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

以上就是有关怎么咨询买房？房屋交易要注意什么的全部内容，咨询房子的时候大家要井然有序，要掌握技巧，避免让对方察觉出自己不懂房产会忽悠自己，在进行房产交易的时候，大家要对房产交易的流程全款掌握，同时多关注小编这里讲到的注意事项。