房屋建筑商正在尝试各种方法，以在抵押贷款利率超过 7% 的环境下保持销售，包括降价、以较低的价格建造房屋、增加激励措施(例如免费升级)，以及降低抵押贷款利率。 ，这对于建筑商来说可能会变得昂贵。激励措施和抵押贷款利率下调都没有反映在已售房屋的价格中，但价格却下降了，销售量也跌至低于 2019 年的水平，库存增加，月供应量猛增。对于住宅建筑商来说，他们不能袖手旁观，因为他们的业务就是建造和销售房屋，无论市场如何变化，这都不是一个轻松的环境。

8 月份新售单户住宅中位价较 7 月份下降 1.4%，同比下降 2.3%，较 10 月份峰值下降 13.4%，至 430,300 美元，回到 2021 年 11 月的首次水平根据今天人口普查局的数据。

中位价格数据上下波动很大，但您可以在图表中看到，在 2023 年初大幅下跌之后，现在在过去 5 个月内大致稳定在这些较低水平。但这些价格不包括建筑商降低抵押贷款利率和其他激励措施的成本。

经季节调整的新房销售年率较7月下降8.7%，至67.5万套，较2019年8月下降3.4%，但较去年8月的暴跌上升5.8% 。

实际销售量 (未经过季节调整，也未按年率计算)下降至 54,000 套房屋，为去年 12 月以来的最低水平，较 2019 年下降 5.3%，但与一年前的销售暴跌相比，增长了 5.9%。