现在的房价都是非常高的，特别是深圳，深圳是属于一线城市，不管是二手房还是新房，房价都是非常高的，所以有很多人就会把目光装向了小产权房，不过大家对于小产权房的了解不多，接下来我们跟大家分享一下深圳小产权房可以买吗？同时也说说购买小产权房有哪些风险？一起来看看吧。

深圳小产权房可以买吗

不可以买。因为小产权房销售是没有任何确保的，因为房子自身就是违建，一旦遇到政府拆迁，消费者很可能连补偿都没有。而且小产权房物业处理也是一大问题，入住后业主权益难有确保，而且房子质量也值得置疑。

购买小产权房有哪些风险

1、无法办理房产证、产权证：按照严格的法律来讲，小产权是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，购房合同也不可能在房管局备案。所以购房者是拿不到合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款：由于小产权房没有房产证，没有经过备案，所以是不能去银行贷款的，只能一次交清房款。这对于购房者来说也是很大的压力，而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押。

3、拆迁补偿难：购买小产权房的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，是很难得到补偿的。如果小产权房违反了国家政策被强行拆除，购房者可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

4、质量参差不齐：小产权房的建设是没有经过相关部门的审核的，所以不排除有些开发商会出现偷工减料的行为，因此也不能保证房屋的质量。而且房屋一旦出现了任何质量问题，责任也是很难追究的。

以上就是今天跟大家分享的有关深圳小产权房可以买吗，以及购买小产权房有哪些风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。通过以上的介绍，相信大家对于小产权房屋有所了解了吧。其实买小产权房屋的风险有很大，所以尽量不要选择小产权房屋，不然就会给自己增添很大的麻烦。