购房买房的事情，随着近两年政策的改变，很多因素都已经不太相同了，尤其是在积分上，各种积分政策的推崇，已经让房屋办理开始出现难点，有些刚到深圳这里的人也是不熟悉规则，所以心中对买房打新积分有着不少疑惑，那么问题就来了，深圳买房打新积分是怎样？深圳买房如何办理贷款？

深圳买房打新积分是怎样？

深圳买房打新积分是按照家庭社保只有48分，夫妻双方深户10分，有未成年子女5分来计算。如首套无房家庭，积分可以高达103分，而如果是二套家庭，这三项全部满分也只有63分。很显然，未来的积分摇号买房，无房＋长社保等于天下无敌，或是光靠社保积分的“社保巨子”完胜的时代已经彻底结束了。

深圳买房如何办理贷款？

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

3、假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

了解了深圳买房打新积分是怎样？深圳买房如何办理贷款的问题情况，新积分打分制度完全是有规划的，在各方各面里，每种因素也是大家很需要去观察到的，而办理贷款其实也和积分有联系，但最关键的肯定还是手续流程，这就需要大家多留出一部分时间观察手续，以免引发办理问题。