买房是一个让人们特别开心的事情，毕竟拥有了一套属于自己的房子，是特别让人激动的，买了房子之后就等待着开发商交房了。真正等到交房租的那一天，大家是否了解到相关的步骤和操作呢？下面为您介绍开发商交房流程全步骤以及开发商交房的时候注意什么？下面我们来看看介绍。

开发商交房流程全步骤

开发商交房流程全步骤：发出入伙通知书、在现场收楼部迎接业主，请业主办理相关手续，工作人员带领业主进行验房，正式交接。

1、发出入伙通知书

开发商在拿到相关证件后，根据法律规定才可以开始交房，交房首先步是向业主发出书面形式的通知书，一般以邮寄的方式寄过去，这样程序规范有保障。在发出通知书前应联系业主是否更换了地址，以免业主错过了交房日期。

2、在现场收楼部迎接业主，请业主办理相关手续。

有些开发商会举办一些围绕楼盘名的主题活动来迎接业主，这也是为了后期的销售。业主到后，核实信息，登记，填写相关表格并缴清房屋尾款。如有业主要求，开发商当出示所取得的合格证书证件并加以解释说明，这些证件是证实开发商拥有销售资格的证明，丢失需及时补办。

3、工作人员带领业主进行验房。

在手续准备完毕以后，开发商相关工作人员带领业主进行收楼，收楼完毕要登记收楼信息，对于需要修补解决的地方与业主一同商议再定收楼日期。

4、正式交接。

验收完毕后，工作人员发放钥匙给业主并进行登记。需要立刻装修的业主应准备装修相关表单，并请业主缴纳装修保证金和承诺书。

开发商交房的时候注意什么

1、签署房屋交接书要慎重，验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。

2、自己办产权证，开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺。口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。

面对开发商交房流程全步骤，开发商交房的时候注意什么？是不是都应该已经明白了呢，开发商在进行交房子的时候是一定要按照相应的流程去进行操作才可以的，也许很多人都不了解，那么可以找到专门的工作人员去进行咨询交房的同时业主也应该要做到房子的检测等方面。