对于长期在上海的人们来说，应该对上海的房价都有一定的了解的，上海的房价其实一直都是非常的高的，因此人们在看上海房价时，往往都会想上海房价今年累计上涨了吗，因为如果想要在上海买房子的话，大多数人都是期待房子价格能不能降一点，上海未来的房价会不会下降？因为影响价格的因素很多，所以房价一般不会出现大跌大涨。

上海房价今年累计上涨了吗

上海房价今年累计上涨了，从区域角度来看，内环的涨幅，其次才是中环和外环。主要在于内环和中环的新建楼盘比较少，所以只能购买二手房。而外环很多人还能去等待新开的楼盘。有身边朋友曾经在浦东的御桥次新房和松江的新盘之间徘徊，最终购买了松江的新房，现在真的挺后悔的。因为御桥的次新房配套有一个学区，到目前为止，价差已经拉达到百万以上。

上海未来的房价会不会下降

1、在今年上海房价是跌还是涨呢？在今年房价保持在收紧的状况下，所以整个上海市场来说，成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

2、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

3、上海近期迎来的新规，给了开发商进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

4、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2019年很难出现上涨。

关于上面所讲解的上海房价今年累计上涨了吗和上海未来的房价会不会下降，其实不管在上海买房子还是在别的地方买房子，房子的价格是一方面因素，同时也要多注意房子的质量问题，因为既然花钱买房子了，那么就要买一个质量好而且有价值的房子才可以，所以要多看几个房地产，想好之后再买。