只要是要卖房的朋友，都需要对房子进行一个评估工作，房地产评估价格才能知道房子的价值，也能给出一个合理的出手价格。不过房地产评估并不是说随便给一个价格就可以，是要遵循评估原则来计算。那么，什么是房地产评估？房地产评估原则是什么？接下来小编就一一的给大家来做介绍。

什么是房地产评估？

现在房产评已变得很普遍，各地也涌现了不少从事房产评估事务所，那什么是房产评估呢？房产评估其实就是对房地产进行估价，具体的说，就是由专业人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。一般来说房产所有者不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。

1、房地产评估的意思是由专业人员对某处房产进行市场估价，估价时要遵循供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则和估价时点的原则。

2、房地产估价的全称是房地产价格评估，即对由专业人员对房地产进行市场估价。

房地产评估原则是什么？

1、供需原则，商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定，供小于求时，则价格上升，否则下降。

2、替代原则，在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

3、最有效使用原则，以使用所能带来的评估房地产的价格。

4、贡献原则，它是法和剩余法的基础。

5、合法原则，房地产评估要在法律规定的条件下进行。

6、估价时点的原则，估价时间是一个具体的日期，通常由年、月、日表示，估价额是该日期的价格。

什么是房地产评估？房地产评估说的通俗点就是对房子进行一个价值的估算，这样才能判断房子的总价值，也能更好的出售房源。房地产评估原则是什么？房地产评估原则就是估价时点，还有其他的五个原则也是比较合理，想要做房地产评估的朋友，就需要对评估原则做一个了解，这样才能更加合理的进行评估。