随着春季买家需求升温，认为现在是出售好时机的业主比例较年初的低点有所增加。

这一发现来自 realestate.com.au 的住宅受众脉搏——一项纵向调查，旨在了解房地产市场中人们的情绪变化，无论是想租、买、卖还是持有。

在接受调查的业主中，过去几年对市场的情绪发生了巨大的波动，特别是在出售条件方面。

情绪在 2021 年 10 月达到顶峰，当时 50% 的业主认为这是出售的好时机，是认为这是不好时机的 25% 的人的两倍。

但在接下来的 18 个月里，市场情绪逐渐下降，去年年中随着央行激进加息周期的开始，情绪大幅下降。

截至去年 12 月，市场情绪大幅下滑，只有 19% 的人认为现在是卖出的好时机，这一数字在今年上半年保持稳定。

这种负面情绪反映在挂牌出售的房产数量大幅下降。2023 年前六个月，挂牌出售的房产数量比去年同期减少了约 15%。

但现在，我们看到了转变。PropTrack 最新的上市报告显示，8 月份上市的房屋总数显着回升。

挂牌出售的房产数量的增加与这段时间内市场情绪的复苏是一致的。3 月至 7 月期间，认为现在是出售好时机的业主比例从统计上显着上升，从 19% 上升至 24%。

更重要的是，认为现在不是卖出时机的比例变化更大，从年初以来的51%下降至41%。35% 的人仍不确定。

根据我们所看到的挂牌量，这种情绪可能会在八月份进一步复苏，并导致待售房产的增加。

了解推动销售情绪改善的因素可以归结为对买家需求的看法。

早在三月份，三分之一的受访者表示，业主出售房产的首要原因是它适合他们的个人情况。只有 15% 的人出售，因为他们认为买家需求很高。

这些驱动因素现在已经逆转。28% 的受访者认为，当前买家需求较高是业主认为 7 月出售好时机的首要原因。