她在房地产交易和房地产金融交易方面拥有多年的经验,她将在极其多样化的房地产交易中获得的实践知识(根据要求提供示例)与向投资者和融资银行等提供实用的商业建议相结合。
Katarzyna 丰富的经验使她能够了解即使是最复杂的房地产融资项目的各个方面,并提供全面的建议。
了解永久使用权
矛盾的“永久用益权”是一种准所有权,其根源在于波兰的主义时代。它使国家能够确保土地的使用目的。更重要的是,永久使用权持有的土地由国库或地方议会所有。
尽管根据定义,使用权必然是暂时的,但“永久使用权”可持续长达 99 年,并且可以更新。在此期间,所谓的“永久用益权”有权使用该财产,包括出租或出售的可能性,但与用益权的情况一样,没有所有权,并且将永久用益权视为常见的波兰市场,这是房地产市场的一个担忧。
永久用益物权人拥有在土地上建造的建筑物,但建筑物的所有权不得在不转让土地永久用益物权的情况下转让给第三方。
永久使用权土地的法定费用一般为每年一次性缴纳的土地价值的3%。如果土地市场价值增加,费用每三年更新一次,并且可以增加。